房产政策最新消息（北京房产政策最新消息）

1、房产政策最新消息

房产政策最新消息

1. 首套房贷利率下调

为提振楼市需求，近日多家银行宣布下调首套房贷利率。以北京为例，首套房贷利率已普遍降至4.6%以下。

2. 二套房贷利率保持不变

与首套房不同，二套房贷利率并未出现明显变动。部分银行表示，二套房贷利率仍维持在5%左右的水平。

3. 房贷利率上限提高

为支持购房需求，各地住房公积金管理中心发布通知，提高了房贷利率上限。如上海，调整后的房贷利率上限为5.39%。

4. 个人住房公积金额度提高

多地宣布提高个人住房公积金缴存额度。以杭州为例，调整后的月缴存上限为3474元。

5. 限购政策略有放松

一些城市对限购政策进行了局部性放松。如成都允许非户籍居民购买一套住房，但需要提供半年以上社保或纳税证明。

6. 限贷政策仍较严格

尽管限购政策略有放松，但限贷政策总体仍较为严格。多地仍限制居民贷款购买第三套及以上住房。

7. 土地供应持续增加

为增加住宅供给，多地加快了土地供应节奏。如深圳市计划今年出让住宅用地70块，面积约1300万平方米。

8. 房价涨幅趋缓

受疫情影响，今年以来房价涨幅有所趋缓。据国家统计局数据，6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格同比仅上涨0.6%。

9. 房地产市场调控政策不变

尽管出台了多项支持措施，但央行明确表示，房地产市场调控政策不会改变。坚持“房住不炒”的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

2、北京房产政策最新消息

北京房产政策最新消息

1. 限购政策调整

北京市住建委发布新政，自2023年3月1日起，非京籍家庭购买北京住房的社保缴纳年限从5年调整至3年。

2. 商贷利率下调

中国人民银行、国家外汇管理局联合发布通知，自2023年1月5日起，下调首套商业性个人住房贷款利率，5年期及以下贷款利率调整为4.3%。

3. 公积金贷款额度提升

北京市住房公积金管理中心发布通知，调整公积金贷款额度，二人及以上家庭最高贷款额度由60万元提高至70万元。

4. 二手房交易税费减免

北京市财政局发布公告，对2023年4月1日至12月31日期间，个人出售自有住房并重新购买住房的，可按1%的契税征收率缴纳契税。

5. 落户政策优化

《北京市户口管理规定》修订，对于在北京稳定就业、缴纳社保满5年的非京籍人员，满足一定条件可申请办理北京户口。

6. 拆迁补偿政策调整

北京市发布《北京市城市房屋拆迁管理条例》，对拆迁补偿、安置方式等内容进行更新，保障被拆迁人权益。

7. 自住房认定标准放宽

北京市住建委出台《关于调整本市住房认定标准的通知》，放宽自住房认定标准，有利于家庭改善住房条件。

8. 租房市场监管加强

北京市住建委加强对租房市场的监管，严厉打击哄抬租金、虚假房源等违法行为，维护租房人权益。

提示: 本文仅为政策简要概括，具体解读请参考官方文件或咨询相关专业人士。

3、海南房产政策最新消息

海南房产政策最新消息

一、限购政策

1. 非本省户籍居民购房需提供5年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2. 限购套数为家庭名下2套，以购房合同网签备案时间为准。

二、限售政策

1. 购买新建商品房后，须满5年方可上市交易。

2. 购买二手房后，须满2年方可上市交易。

三、首付比例

1. 首套房首付比例为50%。

2. 二套及以上住房首付比例为70%。

四、贷款政策

1. 首套房贷款利率为基准利率。

2. 二套房贷款利率上浮10%。

3. 三套及以上住房暂停发放贷款。

五、其他政策

1. 商品房预售许可证发放标准收紧。

2. 加大对炒房和楼市乱象的打击力度。

3. 出台支持自住和改善性住房需求的政策。

六、展望

海南省积极采取措施稳定楼市，抑制投机炒作，保障刚需和改善性住房需求，预计未来海南房产市场将趋于平稳健康发展。建议购房者关注政策变化，合理评估市场行情，谨慎入市。