2024-08-14 胡夕雯 精彩小资讯
农村三种违建可不拆
在农村地区，违法建设问题时有发生。为了规范农村建设，严控违法建设，各地政府出台了相关政策法规。并非所有违法建设都会被拆除，有一些符合特定条件的违建是不需要拆除的。以下是农村中三种可不拆的违建类型：
一、合法合规的建筑
如果违法建设经过了相关部门的审批，并取得了合法的手续，那么即使该建筑违反了规划或其他规定，也是属于合法合规的建筑，就不需要拆除。
二、符合村民意愿、不影响公共利益的建筑
如果违法建设是村民自发建造，并经过了村民代表大会或村民委员会的同意，且不影响公共利益，也不影响环境保护，那么该建筑就不需要拆除。
三、存在历史性、文化性或艺术性的建筑
如果违法建设具有历史性、文化性或艺术性，且经过了相关部门的认定，那么该建筑虽然违反了规划或其他规定，但具有保留的价值，就不需要拆除。
以上三种违法建设都不需要拆除，但需要注意的是，这些建筑必须严格符合相关条件。如果违法建设不符合上述条件，仍然属于违法建筑，需要依法予以拆除。
农村三种违建可不拆
一、自家建彩钢棚放农机械
根据《国务院办公厅关于进一步加强农村乱占耕地建房整治工作的通知》（国办发〔2019〕23号），以下情况的彩钢棚可不予拆除：
1. 用于存放农作物、农机具的临时性简易彩钢棚，面积不超过10平方米。
2. 已建成且已使用满5年以上，不影响农业生产、生态环境和公共安全，且建设时未占用耕地或基本农田的彩钢棚。
二、其他两类可不拆违建
除了彩钢棚之外，还有两种农村违建可不拆除：
1. 已建成且已使用满30年以上，不影响农业生产、生态环境和公共安全的房屋。
2. 用于村公共服务设施建设的违法建筑，且不占用耕地或基本农田，并经乡镇人民政府以上人民政府批准保留的。
注意：
1. 以上规定仅适用于已建成的违建，不适用于新建违建。
2. 对于符合保留条件的违建，应由主管部门按照规定办理登记和备案手续。
3. 违建的认定和拆除应当依法进行，不得违反法定程序和滥用行政权力。
农村三种违建可不拆 2023年建设指南
随着国家对农村发展的重视，农村违建问题也逐渐受到关注。为了促进农村有序发展，规范建设行为，有关部门出台了新的政策，对于符合特定条件的违建将不再强制拆除，而是采取整改补办手续等措施。
一、可免拆的违建类型
根据2023年相关规定，以下三种违建可以免于拆除：
1. 农房改扩建：符合宅基地审批要求，但未办理相关手续的农房改扩建；
2. 辅助性用房：未经审批，但用于存放农作物、饲养家禽家畜等农业生产辅助性的用房；
3. 公用设施：未经审批，但用于村公共文化活动、医疗卫生等公共服务设施的用房。
二、补办手续要求
虽然以上三种违建可免拆，但需要按照规定补办相关手续：
1. 农房改扩建：需向当地农村建设主管部门申请办理宅基地使用证和建设工程规划许可证；
2. 辅助性用房：需向乡镇政府或村委会申请办理用地许可证；
3. 公用设施：需向县级以上人民政府申请办理用地许可证和工程规划许可证。
三、补办手续流程
补办手续流程一般包括以下步骤：
1. 向相关部门提交申请材料；
2. 部门审查材料，符合条件的批准补办；
3. 缴纳相关费用；
4. 领取证照。
注意事项
1. 补办手续时，需提供相关证明材料，如产权证、房屋所有权证等；
2. 补办手续需要一定的时间，耐心等待；
3. 对于危害公共安全或违反规划的违建，仍需依法拆除；
4. 擅自拆除或修复补办手续中的违建将被严肃查处。
